Наибольший рост объема предложения в первом квартале 2022 года на территории Новой Москвы продемонстрировали поселения Мосрентген и Филимонковское, оценили эксперты «ЦИАН-Аналитики» Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС

В первом квартале 2022 года предложение квартир на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) составило 11,1 тыс. лотов. Это на 6% больше, чем в конце четвертого квартала прошлого года (10,5 тыс.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН-Аналитики».

Первое место в рейтинге районов (поселений) по росту предложения жилья в новостройках занял Мосрентген, где количество лотов выросло в 2,5 раза, со 180 до 420.

На второй позиции Филимонковское с увеличением предложения в 2 раза, с 400 до 800 лотов. На третьем месте — Рязановское, где за квартал лотов стало больше на 65%, с 680 до 1,1 тыс.

Четвертое место у района (поселения) Московский. Здесь количество лотов возросло с 1,15 тыс. до 1,7 тыс. или на 50%. Замыкает пятерку Внуковское (+29%, с 420 до 540 лотов).

Максимальное падение предложения в первом квартале в новостройках Новой Москвы было зафиксировано в поселении Кокошкино. В первом квартале 2022 года объем предложения составил здесь 230 лотов против 350 в конце прошлого года, или на 35% меньше.

Динамика квартального объема предложения, но рынке новостроек Новой Москвы

Район (поселение) Округ Количество лотов в четвертом квартале 2021 года Количество лотов в первом квартале 2022 года Динамика за квартал
Мосрентген НАО 180 420 рост в 2,5 раза
Филимонковское НАО 400 800 рост в 2 раза
Рязановское НАО 680 1 130 +65%
Московский НАО 1 150 1 730 +50%
Внуковское НАО 420 540 +29%
Первомайское ТАО 700 680 -2%
Сосенское НАО 4 830 4 150 -14%
Десеновское НАО 1 810 1 370 -25%
Кокошкино НАО 350 230 -35%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Динамика предложения зависит от трех ключевых факторов: объема и скорости продаж, от вывода новых проектов и от стратегии застройщиков. Сейчас объем предложения — не ключевой фактор, застройщики могут корректировать количество лотов в продаже в зависимости от их стратегии и ситуации на рынке. Имеющиеся запасы позволяют это делать. Число лотов в продаже стабилизировалось, меньше выбор был только в январе 2022 года — 9,6 тыс. лотов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке Новой Москвы составила 219,3 тыс. руб. Это рекордный показатель. По данным аналитиков компании «Метриум», по сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Новой Москве стал дороже на 4,6%, с первым кварталом 2021 года — на 22,1%, с первым кварталом 2020 года — на 61,5%.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.