Срок экспозиции готовых квартир в русских мегаполисах продолжает расти — за I квартал 2025 года он возрос еще на 4%, объявления о продаже оставались активными в среднем 110 дней, подсчитали в «Yandex Недвижимости».
Под конец 2024 года средний срок экспозиции составлял 107 дней, в III квартале — 102 денька, во II квартале — 93 денька, в I квартале — 87 дней. С I квартала 2024 года рост составил в среднем 28%, либо 24 денька.
Подольше всего вторичные квартиры в I квартале 2025-го продавались в Волгограде (137 дней, +6% к IV кварталу 2024 года), Новосибирске (131 денек, +13%), Краснодаре (123 денька, +5%), Красноярске (122 денька, +8%) и Воронеже (122 денька, +16%).
При всем этом собственников, готовых к скидкам, становится меньше, констатируют в «Yandex Недвижимости». Если в конце 2024 года стоимость понижалась в 52% объявлений, то в I квартале 2025 года толика таковых лотов составляет только 48%. А объявлений, где собственники увеличивают стоимость, становится больше: 9,2% объявлений в I квартале против 8,4% кварталом ранее.
Сокращается и размер скидок: в конце 2024 года средний дисконт в городах-миллионниках составлял чуток наиболее 4,7%, в I квартале 2025 года — уже чуток наименее 4,6%. Понижение количества объявлений со скидками в «Yandex Недвижимости» связывают с фиксацией главный ставки на уровне 21%.
«Наименьшее количество возможных продавцов готово созодать дисконты, в том числе ориентируясь на текущий уровень ставок по ипотеке. Рыночные ставки начали незначительно понижаться на фоне фиксации главный ставки на уровне в 21%, что влияет на готовность продавцов к торгу. Возможно, что в наиблежайшие месяцы мы будем следить постепенное сокращение количества объявлений со скидкой», — предсказывает коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.