МаркетингОбществоЭкономика

Недвижимость и движимое имущество — что это такое и чем они отличаются?

Недвижимость и движимое имущество являются понятиями гражданского права. Оба эти термина относятся к вещам. Что такое движимое имущество и в чем разница между недвижимостью и движимым имуществом? Каков практический смысл разделения этих двух понятий? Источник может помочь вам продать или приобрести недвижимость!

Что такое недвижимость?

Недвижимость в сознании каждого человека ассоциируется с чем-то недвижимым и с чем-то недвижимым. Другими словами, это просто фиксированная вещь, которая остается на одном и том же месте и не может быть перемещена. Давайте посмотрим на определения недвижимости в польском законодательстве.

Недвижимость по смыслу Гражданского кодекса

Юридическое определение недвижимого имущества дают положения Гражданского кодекса, согласно которым:

Недвижимым имуществом являются части земной поверхности, составляющие отдельный объект собственности (земля), а также постоянно прикрепленные к земле строения или части таких строений, если по отдельным положениям они составляют отдельный от земли объект собственности.

Из вышеприведенного определения следует, что, говоря о недвижимости, можно выделить три типа:

  • Земельная собственность — это часть земной поверхности, являющаяся отдельным объектом собственности. К ним относятся, например, леса или сельскохозяйственные угодья;
  • строительная недвижимость — это здания, постоянно прикрепленные к земле, если в соответствии с особыми правилами они составляют объект собственности, отдельный от земли;
  • Помещения имущества — это части здания, если в соответствии с особыми положениями они составляют отдельный объект собственности.

Эти определения подразумевают, что земля всегда является недвижимым имуществом, а здания и помещения — только в тех случаях, когда это предусмотрено специальными положениями.

Недвижимость по смыслу Закона об управлении недвижимостью

В Законе об управлении недвижимым имуществом указано определение земельной собственности , которое применимо при толковании положений настоящего Закона. Земельным имуществом по смыслу настоящих положений является земельный участок с его составными частями, за исключением зданий и помещений, если они составляют самостоятельный объект собственности . Из этого определения следует, что понимание земельной недвижимости по смыслу этих положений такое же, как по смыслу положений Гражданского кодекса.

Недвижимость по смыслу Закона о земельных и ипотечных реестрах и ипотеке

Недвижимость также подпадает под действие Закона о земельных и ипотечных реестрах и ипотеке. В соответствии с его положениями недвижимое имущество может состоять из одного или нескольких земельных участков, при условии, что эти участки принадлежат одному собственнику и внесены в один земельно-ипотечный реестр . Собственник нескольких недвижимостей, составляющих хозяйственное целое или примыкающих друг к другу, может потребовать их объединения в земельно-ипотечной книге в одно недвижимое имущество. Таким образом, по смыслу положений настоящего Закона недвижимое имущество идентифицируется с земельным и ипотечным реестром.

Составные части недвижимости — что это такое?

Составной частью вещи (это относится как к недвижимому, так и к движимому имуществу) является все то, что может быть отделено от нее без повреждения или существенного изменения целого либо без повреждения или существенного изменения всего отделяемого предмета.

Составными частями недвижимости являются:

  • здания и другие устройства, постоянно прикрепленные к земле, — за исключением строительной недвижимости и помещений
  • деревья и другие растения с момента их посадки или посева
  • имущественные права

Related Articles

Back to top button
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять