Рынок новостроек в Рф возвратился к средним показателям опосля пиковых значений июня-июля 2024 года. О этом заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов в интервью «Интерфаксу».
По его словам, понижение темпов продаж соединено с уменьшением размеров льготной ипотеки, но это не является признаком кризиса. При всем этом он выделил, что Сбер, являясь главным игроком на рынке жилищного финансирования, в прошедшем году прирастил собственный портфель на 35% — до 5,3 трлн рублей.
«По состоянию на 1 апреля темпы роста ранца продолжились: у нас уже практически 5,7 трлн, другими словами мы приросли на 400 миллиардов руб. за три месяца. 5,7 трлн рублей – это работающий остаток долга по всем кредитам застройщикам. Прирост складывается из 2-ух составляющих: подборки, сначала, по работающим кредитам – это практически 800 миллиардов руб., и погашений, связанных с вводом объектов и раскрытием счетов эскроу, – это приблизительно 400 миллиардов руб», — поведал зампред правления Сбера.
Он добавил, что общий портфель банка с учетом открытых линий, доступных для подборки, составляет 10 трлн рублей. Из их 13% приходится на так именуемые бриджи — средства, выделяемые застройщикам на покупку участков. Опосля получения нужных разрешений Сбер предоставляет проектное финансирование в рамках 214-ФЗ.
Попов также напомнил о значении реформы долевого строительства, которая обеспечивает устойчивую работу застройщиков, когда вне зависимости от продаж, кредитные средства выдаются по мере строительной готовности.
«Это фундаментально принципиально, поэтому что у покупателя нет никакого шанса оказаться один на один со своими неуввязками с застройщиком, поэтому что есть банк, который контролирует ход финансирования и инспектирует целевое внедрение средств», — произнес он.