Минимальная стоимость лота в базе — 1,9 млн рублей. В таком бюджете можно купить квартиру площадью 8,9 «квадрата» без окон, она находится за МКАД
Минимальная стоимость лота на вторичном рынке жилья Москвы составляет 1,9 млн руб., следует из предоставленной редакции аналитики «Домклик». Статистика включает предложение в базе на дату публикации, учитываются только отдельные объекты недвижимости, без переоформленных под студии долей в квартирах.
За минимальную стоимость предлагаются апартаменты-студия на третьем этаже в жилом комплексе 2018 года постройки в районе Южное Бутово. В пешей доступности станция метро «Улица Скобелевская». Площадь лота — 8,9 кв. м, окон нет. Апартаменты идут с предчистовой отделкой.
Студия за 1,9 млн руб. в 16 минутах ходьбы от метро «Улица Скобелевская»
На втором месте — апартаменты-студия в Головинском районе за 1,99 млн руб. Площадь лота — 15 кв. м. Он расположен на первом этаже пятиэтажки 1931 года постройки. Ближайшая станция метро — МЦК «Лихоборы». Апартаменты меблированы и укомплектованы бытовой техникой (микроволновка, стиральная машина, холодильник).
Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб.
Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья, по версии «Домклик», занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб. Объект находится на первом этаже в кирпичной пятиэтажке 1961 года постройки в Рязанском районе столицы. В апартаментах нет окон, сделан косметический ремонт. До метро «Рязанский проспект» 11 минут пешком.
На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. Они расположены на первом этаже многоэтажки 1978 года постройки в районе Солнцево, рядом с одноименной станцией метро. Апартаменты идут с чистовой отделкой, санузел оборудован необходимой сантехникой, есть окно.
На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. в районе Солнцево
Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. при оплате наличными (за 2,4 млн руб. — в ипотеку). Находится она на первом этаже многоэтажки 2012 года постройки в Молжаниновском районе. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал», до нее нужно добираться на автобусе около 20 минут. В студии есть окно. В качестве бонуса при покупке лота продавец предлагает путевку в Турцию на двоих.
Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. в Молжаниновском районе
Как пояснили аналитики «Домклик», лоты в минимальных бюджетах — это в большинстве своем студии или апартаменты на первом этаже. Такие объекты обычно находятся в локациях, удаленных от центра, и чаще всего позиционируются как первое жилье для молодых людей или для приехавших в столицу на заработки. «Примечательно, что в представленных лотах, располагающихся в Солнцево и Молжаниновском районе, цена «квадрата» существенно выше, чем средняя по району», — отметили в «Домклик».
В компании подсчитали, что средняя стоимость студии в Москве сейчас — 7,7 млн руб., однокомнатной квартиры — 11 млн руб.
Стоимость топ-5 самых доступных лотов на вторичном рынке Москвы
| Номер в рейтинге | Район Москвы | Цена лота, млн руб. | Площадь лота, кв. м | Цена 1 кв. м лота, тыс. руб. | Цена 1 кв. м в локации, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Южное Бутово | 1,9 | 8,9 | 213,4 | 228,8 |
| 2 | Головинский | 1,99 | 15,0 | 132,6 | 302,3 |
| 3 | Рязанский | 2,0 | 9,3 | 215,0 | 278,7 |
| 4 | Солнцево | 2,2 | 7,4 | 297,2 | 272,0 |
| 5 | Молжаниновский | 2,3 | 8,2 | 280,4 | 238,6 |
Данные: «Домклик»
По словам риелторов, в последние два-три года наблюдается рост спроса на квартиры маленькой площадью (до 18 кв. м). Это связано с ростом цен на жилье и повышением ипотечных ставок. На рынке новостроек чаще всего такой метраж имеют апартаменты, на вторичном рынке — квартиры, которые находятся в домах-общежитиях семейного типа и ведомственных домах.
Читайте также