В четвертом квартале 2022 года средняя цена «квадрата» заметнее всего снизилась в Северном, Северо-Восточном и Западном округах столицы
По итогам четвертого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 286,9 тыс. руб. Относительно третьего квартала показатель фактически не изменился (-0,2%), говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.
Наиболее заметно 1 кв. м в новостройках комфорт-класса подешевел за октябрь — декабрь в Северном округе. Снижение здесь составило 2,8%, до 273,5 тыс. руб. за «квадрат». На втором месте рейтинга — Северо-Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,4%, до 283,9 тыс. руб. Третье место со снижением на 1,47% занял Западный округ, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 308,5 тыс. руб.
На четвертой позиции — Юго-Восточный АО (-0,9%, до 268,6 тыс. руб.), замыкает пятерку рейтинга место Восточный (-0,24%, до 300,8 тыс. руб.). Максимальный рост средней цены 1 кв. м за квартал зафиксирован только в Южном округе (+2,4, до 295,5 тыс. руб.).
Динамика цены 1 кв. м на рынке новостроек комфорт-класса Старой Москвы
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| САО | 281,4 | 273,5 | -2,8% |
| СВАО | 290,8 | 283,9 | -2,4% |
| ЗАО | 313,1 | 308,5 | -1,47% |
| ЮВАО | 270,9 | 268,6 | -0,9% |
| ВАО | 301,5 | 300,8 | -0,24% |
| ЮЗАО | 233,1 | 233 | -0,04% |
| ЗелАО | 220,1 | 223,2 | +1,4% |
| СЗАО | 323 | 329 | +1,85% |
| ЮАО | 288,6 | 295,5 | +2,4% |
Данные: Est-a-Tet
Согласно исследованию специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в течение двух ближайших лет цены на московские новостройки могут снизиться примерно на 30% и вернуться к уровню начала 2020 года. Одной из главных причин грядущего снижения цен аналитики называют падение спроса.
Читайте также: