С начала 2022 года средняя стоимость загородного дома в столичном регионе повысилась на 5,4%. Основной рост пришелся на февраль-март, затем последовала многомесячная стагнация и только в декабре рынок немного оживился
В декабре 2022 года средняя стоимость загородного дома (пригодного для круглогодичного проживания и со всеми коммуникациями) в Московской области составила 30,7 млн руб. Это на 5,4% больше, чем в начале 2022 года, и на 0,9% превышает показатель третьего квартала, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
В компании замечают, что основной рост средней стоимости дома пришелся на февраль-март 2022 года. Затем цены перестали расти, а летом даже снизились из-за спада спроса, говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «Самый показательный пример — это июнь, когда средняя стоимость лота снизилась сразу на 1,4%, — говорит она. — С этого момента на загородном рынке наблюдалась либо отрицательная, либо околонулевая динамика». В декабре рынок оживился, что типично для последнего месяца года, а средняя стоимость загородного дома выросла к ноябрю на 2,5%.
Динамика средней цены загородного дома в Подмосковье в 2022 году
| Месяц | Средняя стоимость лота, млн руб. | Динамика к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Январь | 29,1 | +1,7% |
| Февраль | 29,7 | +2,2% |
| Март | 30,9 | +4% |
| Апрель | 31,3 | +1,1% |
| Май | 31,5 | +0,7% |
| Июнь | 31 | -1,4% |
| Июль | 30,7 | -1,1% |
| Август | 30,3 | -1% |
| Сентябрь | 30,4 | +0,3% |
| Октябрь | 29,9 | -1,6% |
| Ноябрь | 29,9 | 0% |
| Декабрь | 30,7 | +2,5% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По данным ЦИАН, средняя стоимость дачи в России с января 2022 года увеличилась на 17%, составив по итогам ноября 3,48 млн руб. Одноэтажные, непригодные для постоянного проживания дома площадью от 50 до 500 кв. м, которые в ЦИАН классифицируют как дачи, заметнее всего подорожали в Новосибирской (+82%), Свердловской (+45%) и Омской (+29%) областях. В пятерку лидеров также вошли Волгоградская область (+23%) и Татарстан (+21%).
Читайте также: